Övergivna slott till salu i Sverige: Bovision och Hemnet

Drömmen om ett eget slott lever stark i Sverige – men letar du efter övergivna objekt redo att återupplivas blir det snabbt svårt. Svenska marknaden för historiska herrgårdar är alive and kicking, med utgångspriser från 40 miljoner upp till 200 miljoner kronor. Här guidar vi dig till de portaler, objekt och fallgropar som faktiskt existerar.

Gods och gårdar till salu i Sverige: Bovision.se ·
Slott/herrgårdar till salu i Europa: 63 ·
Pampiga svenska herrgårdar till salu: 5 aktuella ·
Exklusiva gårdar och slott på Hemnet: Fem lista

Tabellen nedan samlar nyckeldata från svenska fastighetsportaler och nyhetskällor.

Finns det övergivna slott i Sverige?

Begreppet ”övergivna slott” lockar många drömmare, men den svenska verkligheten är mer nyanserad än vad skrämmen kan antyda. Historiska byggnader i Sverige förfaller sällan obemärkt – kommunerna bevakar kulturhistoriskt värdefulla byggnader, och intresserade köpare dyker ofta upp innan förfallet blir akut.

Spökstäder och ödehus i Sverige

Den mest kända spökstaden i Sverige är nog Furudal i Dalarna, en fd gruvort som övergavs under 90-talet. Men Furudal är ett samhälle, inte ett slottskomplex. Större historiska byggnader som herrgårdar och herrgårdar binds ofta upp i ägandeförhållanden som gör dem tillgängliga via vanliga mäklarkanaler.

Exempel på övergivna platser

• Furudal i Dalarna – nedlagd gruvstad med bevarad bebyggelse
• Forsmark bruk utanför Uppsala – numera kulturcentrum
• Borgholm på Öland – slottsruin som är statligt skyddad

Att köpa ett övergivet slott i traditionell mening kräver ofta att man söker sig till ruiner på mindreMarker eller äldre gods som inte listats på de stora portalerna. Den faktiska marknaden för svenska slott handlar snarare om renoveringsobjekt med stort bevarat värde.

Sammanfattningsvis finns få genuint övergivna slott i Sverige eftersom kommuner aktivt bevakar kulturhistoriskt värdefulla byggnader.

Finns det övergivna slott till salu i Sverige?

Svaret är delvis ja, men med viktiga nyanser. Den svenska marknaden för historiska fastigheter är robust, men utbudet av övergivna objekt är begränsat – de flesta fastigheter med potential återanvänds genom renoveringsprojekt innan de blir akut förfallna.

Gods och gårdar på Bovision

Bovision (specialiserad portal för gods och gårdar) listar alla tillgängliga gods och gårdar i Sverige. Plattformen är den primära källan för den som söker renoveringsobjekt med historisk karaktär – allt från torp till pampiga herrgårdar. Kategorin inkluderar objekt i varierande skick, från nyrestaurerade till autentiskt nedgångna.

Erik Myrsten, fastighetsmäklare på Carlsson Ring: ”Gården har anor från 1700-talet och är förknippad med flera kända släkter och personer.”

Renoveringsobjekt på Hemnet

Hemnet (Sveriges största bostadsplattform) listar regelbundet exklusiva slott och gårdar, inklusive renoveringsobjekt med stort potential. Bland de mest klickade objekten finns Tärnö Herrgård som under 2025 blev veckans mest klickade objekt två separata veckor.

För den som söker renoveringsobjekt erbjuder både Bovision och Hemnet möjligheter, men Bovision har specialiserat sig på gods medan Hemnet har bredast utbud av herrgårdar.

Hur hittar man ödehus att köpa?

Att hitta ödehus eller renoveringsobjekt på den svenska marknaden kräver en kombination av rätt kanaler och tålamod. Här är en steg-för-steg-guide för den som vill komma igång.

Steg 1: Välj rätt plattformar

Bovision.se är den ledande plattformen för gods och gårdar, medan Hemnet har det bredaste utbudet av herrgårdar och slottliknande fastigheter. Båda plattformarna uppdateras kontinuerligt med nya objekt.

Steg 2: Filtrera på renoveringsobjekt

På båda plattformarna kan du filtrera sökningen för att hitta fastigheter i behov av renovering. Kontakta mäklare direkt för att få information om objekt som inte finns i den publika listan.

Steg 3: Kontakta kommunen

Kommuner har ofta information om kulturhistoriskt värdefulla byggnader som inte når den öppna marknaden. En direkt förfrågan till kommunens kulturenhet kan leda till oväntade möjligheter.

Steg 4: Utvärdera renoveringsbehov

Innan köp är det avgörande att göra en grundlig besiktning. Renoveringsobjekt kan dölja stora kostnader under ytan – kontrollera tak, grund, VVS och elsystem noga.

Att följa dessa steg ger den bästa översikten över tillgängliga objekt, men köparen bör vara beredd på att den faktiska marknaden ofta kräver tålamod och diskretion.

Kan man köpa ett slott?

Ja, det är fullt möjligt att köpa ett slott i Sverige – men begreppet ”slott” är ofta mer definierat av arkitektur och historia än av formell status. En herrgård med slottsliknande proportioner kan fungera som ett privat slott utan att vara officiellt klassificerat som ett.

Regler för köp av historiska fastigheter

Köpet av en historisk fastighet i Sverige följer samma lagar som vanliga bostadsaffärer, men med tillägg för byggnadsminnen och kulturhistoriskt skydd. Länsstyrelsen kan ha synpunkter på förändringar av byggnader med särskilt kulturhistoriskt värde.

Internationella alternativ: Savills och Castleist

För den som söker utöver Sveriges gränser listar Savills 63 slott till salu i Europa, inklusive objekt i Frankrike, Italien och Storbritannien. Castleist erbjuder ett liknande globalt urval för den internationellt orienterade köparen.

Susanne Feretti, mäklare på Feretti Mäkleri: ”Nuvarande ägare har restaurerat Wirsbo. Så idag finns alla moderna faciliteter man kan önska, men allt har gjorts med varsam hand.”

Köparen som överväger internationella alternativ bör vara medveten om att det svenska regelverket kan skilja sig markant från andra länders kulturhistoriska skydd.

Är det olagligt att gå in i övergivna hus?

Att utan tillåtelse gå in i ett övergivet hus kan utgöra brott i Sverige. Olovligt intrång är reglerat i Brottsbalken och kan leda till böter eller i vissa fall fängelse, beroende på omständigheterna.

Juridiska aspekter

Ett ödehus ägs fortfarande av någon – det kan vara en privatperson, ett dödsbo, en kommun eller en stiftelse. Att kliva in utan ägarens tillstånd klassificeras som olovligt intrång (tryckfrihetsförordningen och brottsbalken reglerar detta).

Brott enligt svensk lag

Olovligt intrång (egendomsbrott) kan ge böter eller fängelse i upp till ett år om det bedöms som grovt. För övergivna byggnader på kulturhistoriskt värdefulla platser kan det dessutom tillkomma regler om skyddade kulturmiljöer.

För den som är intresserad av att köpa ett övergivet hus är det lagliga sättet att kontakta den nuvarande ägaren direkt eller genom en mäklare. Många ödehus har outforskade möjligheter för den som närmar sig ägandet på rätt sätt.